1983〜1993年築, 専有面積61.87㎡〜81.87㎡の平均販売価格
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ファミール青谷
兵庫県神戸市中央区籠池通四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩16分
1988年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,744万円
38.2万円/㎡
1,937
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3,013
3,551
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,013万円
34.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月29日
ファミール青谷
2,300万円（32.0万円/㎡）/ 8階 / 71.87㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 2,300万円 | 32.0万円 | 8階 | 71.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 12,000万円 | 91.2万円 | 9階 | 131.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 3,680万円 | 28.7万円 | 2階 | 128.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 44.2万円 | 8階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 14,000万円 | 106.3万円 | 9階 | 131.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 15,000万円 | 113.9万円 | 9階 | 131.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 3,399万円 | 41.9万円 | 2階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 5,280万円 | 41.2万円 | 6階 | 128.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,480万円 | 44.9万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,680万円 | 45.4万円 | 8階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 29.2万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 33.4万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,280万円 | 36.0万円 | 3階 | 119.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 36.2万円 | 5階 | 109.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 2,300万円 | 32.0万円 | 71.87㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/16 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | - | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.3㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,599万円 | 34.0万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.36㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/25 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 2,180万円 | 37.7万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,090万円 | 39.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 2,080万円 | 37.6万円 | 55.38㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/26 | グレイスハイツ春日道 神戸市中央区国香通四丁目 | 春日野道駅3分 | 1,900万円 | 29.0万円 | 65.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/20 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 北東 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/20 | ライオンズマンション三宮東 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅6分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/31 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,580万円 | 27.5万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/24 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.79㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.38㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,950万円 | 24.8万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 2,480万円 | 32.5万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 110戸 | RC |
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ポートピアプラザE棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / 市民広場駅 徒歩 5分
1988年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
ポートピアプラザD棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 4分
1984年築 / 25階建 / 170戸 / SRC造